Un peu de progrès

Pour commencer, la maison est officiellement vendue, nous avons signé hier chez le notaire. Tous les compteurs et assurances sont résiliés, les clés sont données et les nouveaux propriétaires emménagent ce week-end. Ça y est c’est terminé 😢.

Au niveau de la paperasse pour la construction, nous avons eu un premier retour du SICOVAL au sujet du permis de construire… pour nous demander des pièces complémentaires. Pour bien faire les pièces avaient déjà été fournies, mais elle n’etait pas à la virgule près comme attendu par les assesseurs du SICOVAL. Après quelques jours de discussions entre le constructeur et le SICOVAL tout est bon, le dossier est complet, il ne reste plus qu’à être patients en attendant le retour des bâtiments de France.

Il y a eu aussi un peu de mouvement sur le terrain, la murette de devant a été abattue par les propriétaires du terrain. Il leur reste maintenant à faire abattre les trois gros arbres dans le chemin ainsi que le pilier sur la gauche à l’entree du terrain. C’est prévu pour le mois de mars.

Les prochaines étapes maintenant vont être le choix des carrelages et faïences pour la maison et le début des négociations / renseignements pour la piscine.

Ouf!

Nous avons enfin reçu aujourd’hui la déclaration de la mairie approuvant la demande de travaux faite pour la salle de bain…

Après 3 mois de galères nous avons enfin le précieux sésame demandé par le notaire pour la vente de la maison.

Nous avons du redonner des papiers complètement inutiles, essuyer un refus, refaire une nouvelle déclaration tout ça pour rentrer dans la légalité avec une demande de travaux acceptée, le tout pour des trucs déjà faits.

Ça a été bien compliqué mais ça y est le document est là et à été transmis au notaire.

Reste à savoir maintenant si on doit remplir la déclaration de conformité ou pas….

Les choses s’accélèrent !!

Depuis samedi et la rencontre avec Maison Familiale, il s’est passé beaucoup de choses.

Etape 2 – Vente de la maison : CHECK!

Tout d’abord nous avons reçu une proposition d’achat pour la maison au tarif que nous souhaitions. Il reste encore à signer les papiers chez le notaire mais ça y est la maison est vendue, nous allons déménager en février ou en mars vers une maison en location jusqu’à ce que notre nouvelle maison soit construite.

Etape 3 – Trouver un terrain : CHECK!

Et pour finir la grosse nouvelle du jour, nous avons trouvé un terrain. Suite à notre coup de cœur la semaine dernière sur le terrain à Montgiscard, Maisons Kaelis est passé voir le terrain hier pour faire un chiffrage de ce que ça allait nous coûter de plus par rapport à un terrain viabilisé. Résultat des courses un montant d’environ 22 000€ pour les éléments suivants :

  • Accès à la route (casse du mur actuel et arrachage des haies)
  • Mise à niveau du trottoir
  • Destruction d’un chemin en béton dans le terrain
  • Suppression de 5 arbres
  • Frais complémentaires par rapport à la longueur du chemin d’accès
  • Frais de viabilisation
  • Puisard
  • Pompe de relevage pour le tout-à-l’égout

Très cher donc, et impossible à gérer avec notre budget sans diminution du tarif du terrain. J’ai donc contacté aujourd’hui les propriétaires du terrain et après négociations nous avons réussi à obtenir 15000€ de réductions sur le prix du terrain (et 1500€ sur les frais de notaires mais ça je ne leur ai pas dit 🙂 ) et la réalisation à leur frais de l’accès à la route.

Au niveau du budget tout est OK. Comme pour la maison il reste encore les papiers à faire devant le notaire mais ça y est nous avons un terrain. Dans quelques temps nous allons donc habiter Rue des Moulins à Montgiscard. Pour le numéros ça devrait être le 44 Bis  ou le 46 mais ce n’est pas encore établi.

Pour les curieux je met le plan du terrain. 

Terrain

Les prochaines étapes maintenant vont être, dans l’ordre :

  • Signatures chez le notaire pour les compromis de vente de la maison et du terrain (fin novembre normalement)
  • Recherche d’un nouveau logement pour pouvoir déménager fin février / début mars
  • Sélection d’un constructeur par rapport aux projets qui vont nous être soumis
  • Démarrage de la recherche de crédit avec le courtier courant décembre

Première proposition d’achat officielle pour la maison

Ce soir nous avons reçu la première proposition d’achat pour la maison. Elle est trop basse nous l’avons refusée, mais les personnes sont vraiment très intéressées, elles veulent revenir nous voir pour discuter.

Edit 24/10/18 : Après les avoir revus, clairement ils ont eu un coup de cœur pour la maison, leur budget max estimé est à 2000€ de la somme que nous souhaitons. Ils vont voir leur banque et notre courtier pour savoir si ils peuvent avoir ces 2000€ manquants. RDV au plus tard le 01/11